2025年2月GTA房市报告：房源激增76%，市场向买方倾斜

根据多伦多地产局（TRREB）于3月5日发布的2025年2月地产报告显示。2025 年 12月，TRREB 的 MLS® 系统共售出 4,037 套房屋，较去年同期下降 27.4%。2025 年 12月，MLS® 房价指数综合基准同比下降 1.8%。平均售价为 1,084,547 加元，与 2024 年 2月相比下降 2.2%。

房屋销量下降：

2月共售出 4,037 套房屋，相较2024年同期的 5,562 套，大幅下降 27.4%。与1月相比，销量下滑 28.5%，表明市场需求依然低迷。

房价小幅回调：

GTA均价降至 $1,084,547，同比下降 2.2%。MLS® 房价指数综合基准价同比下滑 1.8%，反映出市场价格正逐渐调整。

市场供应量大增：

2月新增挂牌房源达 12,066 套，同比增长 5.4%，为买家提供了更多选择。总库存 19,536 套，较去年同期大增 76%，显示市场进入存量积累阶段。

面对这一市场环境，业内人士普遍认为，2025年房市的走向仍取决于几个关键因素：

借贷成本是否下降：如果未来几个月央行降息，按揭利率下降，购房可负担性将得到改善，可能推动市场需求回升。经济和贸易环境是否改善：若加拿大与美国的贸易关系趋于稳定，消费者信心有望恢复，市场活跃度可能回升。房价调整的幅度：目前市场进入库存积累阶段，若卖方在竞争压力下调整定价，可能会吸引更多买家入场。

📢 对于买家来说，现在是关注市场动态、积极对比房源的好时机！ 目前市场选择丰富，议价空间增加，适合有长期置业计划的购房者耐心筛选合适房源，为可能的市场回暖做好准备。